Bonus facciate 2020

Pubblicata il 18/02/2020

La Legge di Bilancio 2020 (Legge n. 160/2019) ha introdotto una nuova detrazione pari al 90% delle spese sostenute nell’anno 2020 per interventi di recupero e restauro della facciata esterna degli edifici ubicati nelle zone del centro storico e nelle zone di completamento, compresi gli interventi di sola pulitura o tinteggiatura esterna, c.d. “Bonus facciate”.
Il Bonus facciate è riconosciuto solo se gli interventi sono eseguiti su edifici:

- esistenti (accatastati prima dell’inizio dei lavori) e non in costruzione;
- ubicati in zona A e B, ai sensi del D.M. 02 aprile 1968, n. 1444 assimilabili  alle zone identificate nel Piano degli Interventi come  Rs “Consolidato Residenziale Storico” e Ru “Consolidato Residenziale Urbano”.

Dovrà essere richiesto all’ufficio “Gestione del Territorio” un certificato che attesti la zona nella quale ricade l’edificio, da esibire in caso di verifiche fiscali. Ulteriori adempimenti dovranno essere verificati consultando la guida fiscale “Bonus Facciate” messa a disposizione nel sito dell’Agenzia delle Entrate.
 
Gli interventi AMMESSI a detrazione:
- sono finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna;
- possono essere anche di sola pulitura o tinteggiatura esterna;
- devono riguardare esclusivamente le strutture opache delle facciate (pareti), balconi o ornamenti e fregi.
 
Sono ESCLUSI dalla detrazione, ad esempio:
- gli interventi su strutture non opache , cioè interventi riguardanti finestre comprensive di infissi, porte, verande;
- gli interventi su grondaie o impianti esterni;
- installazione di schermature solari (tende da sole) sulla facciata dell’immobile.


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