Comune di San Pietro in Gu

VARIANTE URBANISTICA PER I CREDITI EDILIZI DA RINATURALIZZAZIONE

ai sensi del c. 3 art. 4 della Legge regionale 4 aprile 2019, n. 14 “Veneto 2050”

Durante il Consiglio comunale del 30 dicembre 2022, il Sindaco ha illustrato il Documento Programmatico preliminare relativo alla variante allo strumento urbanistico per i Crediti Edilizi da Rinaturalizzazione che è finalizzata a:

1. individuare i manufatti incongrui la cui demolizione sia di interesse pubblico, tenendo in considerazione il valore derivante alla comunità e al paesaggio dall’eliminazione di questi elementi, e attribuendo crediti edilizi da rinaturalizzazione;
2. definire le condizioni cui subordinare gli interventi per demolire il singolo manufatto e gli interventi necessari per rimuovere l’impermeabilizzazione del suolo e per la sua rinaturalizzazione;
3. individuare le eventuali aree riservate all’uso di crediti edilizi da rinaturalizzazione e delle aree nelle quali sono previsti indici di edificabilità differenziata.

Tutte le persone interessate potranno presentare la domanda utilizzando il modello allegato e inviare tutta la documentazione firmata digitalmente  all’Ufficio Protocollo tramite l’indirizzo PEC del Comune: protocollo@pec.comune.sanpietroingu.pd.it  entro il 10.03.2023

Se si intende presentare la domanda su supporto cartaceo, la documentazione dovrà essere prodotta in duplice copia.

Per maggiori informazioni contattare l’Ufficio Tecnico Comunale - Lavori Pubblici e Urbanistica al numero 049 945 8111 int. 4 o scrivere una mail a utc.lavoripubblici@comune.sanpietroingu.pd.it

Alcune definizioni…

Intervento di rinaturalizzazione: consiste nella demolizione di edifici e superfici che hanno reso l’area impermeabile, ripristinando le naturali condizioni di permeabilità, ed effettuando le eventuali operazioni di bonifica ambientale; la superficie così ripristinata deve consentire il naturale deflusso delle acque meteoriche.

Credito edilizio (C.E.): quantità di volume o di superficie coperta dotati di capacità edificatoria conseguito della realizzazione di interventi di:

• demolizione o rimozione di opere incongrue ed elementi di degrado;
• miglioramento della qualità urbana;
• riordino della zona agricola e realizzazione di boschi di pianura;
• cessione di aree per l’attuazione di interventi volti alla tutela del territorio sotto il punto di vista del rischio idraulico;
• altri interventi di ripristino e di riqualificazione urbanistica, paesaggistica, architettonica e ambientale del territorio.

Credito Edilizio da Rinaturalizzazione (CER): rappresenta un sottoinsieme dei crediti edilizi, previsto dall'art. 36 della L.R. Veneto 11/2004 e riveste un ruolo centrale nell'impianto normativo di "Veneto 2050". 

I CER derivano esclusivamente dalla demolizione integrale di opere incongrue e successiva rinaturalizzazione del suolo liberato sul quale non si potranno eseguire edificazioni o trasformazioni per almeno 10 anni. Possono essere utilizzati esclusivamente negli Ambiti di Urbanizzazione Consolidata e beneficiano dei vantaggi introdotti dalla nuova legge regionale che ne incentiva l'utilizzo prevedendo la loro libera commercializzazione e la massima percentuale di ampliamento ammissibile mediante il loro utilizzo.

Per maggiori informazioni consultare

• Albo pretorio del Comune di San Pietro in Gu - Pubblicazione n. 6 del 9 gennaio 2023

https://www.comune.sanpietroingu.pd.it/c028078/mc/mc_p_ricerca.php?servizio=&sto=&pag=3&x=&pag=3&mittente=&oggetto=&tipo_atto=&data_dal=&data_al=&datap_dal=&datap_al=&ordin=

• Delibera di Consiglio Comunale n. 33 del 30 dicembre 2023

https://www.comune.sanpietroingu.pd.it/zf/index.php/atti-amministrativi/delibere

• Regione Veneto - Veneto 2050

https://www.regione.veneto.it/web/ambiente-e-territorio/veneto-2050

• Legge regionale 04 aprile 2019, n. 14 “Veneto 2050: politiche per la riqualificazione urbana e la rinaturalizzazione del territorio e modifiche alla legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 “Norme per il governo del territorio e in materia di paesaggio””

https://www.consiglioveneto.it/web/crv/dettaglio-legge?numeroDocumento=14&id=1756211&backLink=https%3A%2F%2Fwww.consiglioveneto.it%2Fleggi-regionali%3Fp_p_id&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&pageTitle=&tab=vigente

• DGR n. 263 del 02 marzo 2020 ai sensi dell’art. 4, c. 1, della L.R. 14/2019, che ha approvato il provvedimento di cui all’art. 4, c. 2, lett. d), della L.R. n. 14/2017

https://bur.regione.veneto.it/BurvServices/pubblica/DettaglioDgr.aspx?id=416246